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Annuitätendarlehen kontra Miete |
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An Hand dieses von unabhängigen Finanzexperten erstellten Beispiels soll der Kapitalvorteil beim Erwerb einer Gewerbeimmobilie dargestellt werden. Diese Vergleichsrechnung mit realistischen Werten zeigt, das bei gleicher Laufzeit die Kosten für die Miete höher ausfallen als für das gesamte Darlehen.
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| Annuitätendarlehen | Mietkosten*) |
| Annuität (mtl. Belastung): | 833,- € | mtl. Mietkosten (ohne NK): | 833,- € | ||
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Höhe des Darlehens: |
100.000,- € | resultierende Jahresbelastung: | 9.996,- € | ||
| Festzins: | 6,00 % | Kosten nach 5 Jahren: | 49.980,- € | ||
| anf. Tilgungssatz: | 4,00 % | Kosten nach 10 Jahren: | 99.960,- € | ||
| Laufzeit: | 15 Jahre, 4 Monate | ||||
| Ges. Zinsaufwendung: | 53.097,46 € | ||||
| Ges. Abtragssumme: | 153.097,46 € |
Vergleichskosten nach 15 J, 4 M: |
153.272,- € | ||
| *)Mieterhöhungen wurden nicht berücksichtigt | |||||
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Ihre Finanzvorteile: |
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